un brasileño se volvió viral al revelar que compró tres casas abandonadas en Italia por sólo 3 euros cada una (por un total de alrededor de R$ 16). Aunque la venta de propiedades a un euro en el país existe desde 2014, las ofertas han aumentado con el tiempo y han llegado a regiones más famosas, como Sicilia.
En 2019, Rubia Daniels, que actualmente reside en California, EE. UU., descubrió en línea que la ciudad de Mussomeli estaba lanzando un proyecto de reutilización local. Con una población de diez mil habitantes, la región empezó a ofrecer casas abandonadas que necesitaban renovación a precios inferiores al mercado. Esta oportunidad despertó el interés de Rubia en comprar una propiedad en la región.
En entrevista con el portal estadounidense “Insider”La brasileña reveló que quedó encantada con la ciudad italiana. porque nos recordó los alrededores de Brasilia, donde nació. Aunque las reformas se vieron interrumpidas por la pandemia, Rubia ya tiene planes definidos para cada una de las viviendas. El primero se utilizará como lugar de vacaciones y descanso, el segundo se transformará en galería de arte y el tercero se utilizará como centro de bienestar.
No todo son flores
Sin embargo, comprar casas abandonadas no es tan sencillo como parece. Las propiedades adquiridas están situadas en regiones degradadas y, a menudo, están dominadas por la mafia siciliana. Los nuevos propietarios se hacen cargo de los costes de renovación, normalmente con la ayuda de constructores designados, una realidad relacionada con la influencia de la mafia en la región.
A pesar de haber adquirido las propiedades por un valor simbólico, los nuevos propietarios deberán asumir los costos de renovación, estimados en alrededor de 20 mil euros (aproximadamente R$ 110 mil), en el caso de Rubia.
En el portal inmobiliario idealista, es posible encontrar casas habitables en el mismo Mussomeli a partir de 20 mil euros, un valor similar o incluso inferior a la inversión necesaria para renovar casas compradas por 1 euro.
Aún así, Rubia espera que cada una de las casas valga al menos R$ 165 en el futuro, pero no tiene planes de venderlas. Su intención es dejar las casas a sus cuatro hijos. Explicó que, además del valor simbólico de un euro por la compra, los compradores también deben pagar servicios como los agentes inmobiliarios y la escritura de la casa. Para Rubia, la inversión vale la pena y está ayudando activamente a otras personas que comparten el mismo sueño de comprar una propiedad en Italia.
¿Cómo funciona la compra de casas abandonadas?
La iniciativa viviendas por un euro obtuvo apoyo en toda Italia en 2017 como parte de los esfuerzos para restaurar propiedades abandonadas y atraer inversiones. Uno de los motivos de esta iniciativa fue el éxodo de jóvenes del campo a las ciudades en los últimos años, dejando casas vacías en las zonas rurales. Además, los propietarios con más de una residencia también suelen adoptar esta práctica para evitar costes fiscales.
Se anuncian casas por un euro, aunque suele haber algunas condiciones adjuntas, que pueden variar según la ubicación. Estas condiciones pueden incluir planificar y completar renovaciones dentro de un plazo determinado, así como el compromiso de vivir en la propiedad por un período mínimo de tiempo.
En Mussomeli, los compradores deben restaurar la fachada de la propiedad a su forma original, mientras que el interior de la casa puede modificarse para adaptarse a las preferencias del nuevo propietario. Sin embargo, si la estructura de la casa no se renueva en un plazo de tres años, se impone una multa de 5 euros (alrededor de R$ 26,4).
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