L'ultima ossessione di Instagram ha un indirizzo preciso: l'Italia, piccoli borghi, muri in pietra e prezzi adatti alle tasche di chi sogna... “dolce far niente”.
Basta scorrere il feed per trovare video di influencer entusiasti che indicano rovine con potenziale. Brasiliani, argentini e persino americani. Tutti con la stessa formula: colonna sonora stimolante, immagini aeree e l'irresistibile promessa che puoi farcela. Acquista una casa in Italia con soli 25 euro.
Ma è davvero tutto così semplice?
La verità dietro la vetrina del negozio
Sì, è possibile trovare immobili a quel prezzo. Ma a una condizione: bisogna rinunciare alla posizione, ai servizi e, in molti casi, all'idea di arrivare con la valigia e dormire lì il primo giorno.
Le case da 25 euro si trovano per lo più in zone rurali o in borghi poco conosciuti del Sud Italia e in altri piccoli centri scarsamente popolati del Molise. "Il cliente deve capire che si tratta di vecchie proprietà, spesso abbandonate o ereditate, che necessitano di ampie ristrutturazioni, in zone dimenticate dagli stessi italiani", afferma Giorgio Colombo, della rete immobiliare. Tempocasa, a Milano.
Dove guardare?
I principali siti web immobiliari in Italia, come Immobiliare.it, Idealistico e Subito.itQueste piattaforme consentono di filtrare le ricerche per fascia di prezzo e regione. Esistono anche gruppi sui social media focalizzati su opportunità a basso costo, come pagine Facebook che propongono immobili a prezzi simbolici.
Parole chiave come “rudere” (in rovina), “da ristrutturare” (riformare) o “sistema immobiliare” (necessita di essere regolato o riparato) Aiutano a identificare questo tipo di offerta. Ma è necessaria un'ulteriore cautela: il prezzo basso spesso copre solo la struttura di base della casa.
Attenzione ai costi nascosti.
Oltre ai 25 euro pubblicizzati, l'acquirente dovrà considerare spese come tasse, spese notarili, rogito, registrazione e, soprattutto, lavori di ristrutturazione. Secondo Colombo, "è ragionevole accantonare dai 10 ai 20 euro in più per riportare l'immobile in condizioni di minima fruibilità".
A seconda dello stato dell'edificio, questo valore potrebbe essere anche più alto, afferma.
Ne vale la pena?
Se si ha flessibilità, pazienza e si è disposti ad affrontare una discreta quantità di burocrazia, può valerne la pena. "Ci sono casi di stranieri che hanno ristrutturato piccole case per valori complessivi compresi tra 35 e 50 euro e oggi ci vivono o affittano gli immobili", racconta Colombo.
Inoltre, secondo lui, in alcune regioni sono previsti incentivi e agevolazioni fiscali per chi decide di restaurare vecchi immobili.
Ma l'idea che si tratti solo di sbarcare in Sicilia o in Piemonte E andarsene con un atto di proprietà in mano, come mostrano alcuni video, "è ben lontano dalla realtà".
Prima di seguire un influencer, segui un ingegnere.
Prima di prendere qualsiasi decisione, il consiglio del consulente è: visitare il sito, consultare professionisti tecnici e richiedere preventivi dettagliati per la ristrutturazione.
Questo evita sorprese e aiuta a capire se la casa dei sogni si trasformerà in un incubo con accento italiano.
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