Die Nähe von Olympische Winterspiele 2026 Die Auswirkungen auf den italienischen Immobilienmarkt sind bereits spürbar. Rund drei Monate vor Beginn der Olympischen Spiele in Mailand-Cortina steigt das Interesse von Ausländern an Immobilien in Norditalien.
Zweiter Artikel im Magazin In ItalienDie Nachfrage nach Immobilien stieg in drei Regionen, die direkt an der Ausrichtung der Veranstaltung beteiligt waren, deutlich an: Lombardei, Venetien und Trentino-Südtirol.
In den vergangenen zehn Monaten haben diese Regionen im Vergleich zum Vorjahr eine andere Dynamik erlebt. Die Kombination aus dem Effekt der Olympischen Spiele, dem gestiegenen Stellenwert der Lebensqualität, dem Wachstum des internationalen Tourismus und dem Interesse an den Alpenregionen hat viele Ausländer dazu bewogen, sich ein zweites Zuhause in Italien zu suchen.
Die begehrtesten Städte
Zu den Orten mit dem größten Nachfrageanstieg zählen Tambre, Cortina d'Ampezzo und Belluno. Letzterer verzeichnete im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 einen Anstieg der Suchanfragen um 80 %.
In der Provinz Belluno stieg der durchschnittliche Preis der nachgefragten Immobilien um 10,88 %.
Trentino-Südtirol verzeichnet das prozentuale Wachstum. Das Interesse an Immobilien in der Region ist in den letzten zehn Monaten um 57,6 % gestiegen. Insbesondere in Bozen hat sich die Nachfrage mit einem Anstieg von 97,7 % nahezu verdoppelt.
Städte wie Brenner, Senales, Tre Ville und Riva del Garda sind ebenfalls bei Ausländern, insbesondere Amerikanern, Deutschen und Briten, beliebt. Die meisten suchen Wohnungen, die 55,42 % der Nachfrage ausmachen – ein Anstieg von 30,52 % gegenüber 2024.
Der durchschnittliche Immobilienwert im Trentino erreichte 600.170 Euro, was auf einen stabilen Markt mit Fokus auf qualitativ hochwertige Immobilien hindeutet.
Mailand im Rampenlicht
Die Hauptstadt der Lombardei etabliert sich als nationaler Maßstab auf dem Immobilienmarkt. Die Stadt zieht ausländische Investoren an, die an Arbeit, Studium, Tourismus und Geschäftsaktivitäten interessiert sind.
Mit dem Näherrücken der Olympischen Spiele hat die Zahl der internationalen Besucher, die an längeren Aufenthalten und folglich am Kauf von Immobilien interessiert sind, zugenommen.
In Mailand führen Amerikaner die Suchanfragen an, gefolgt von Deutschen. Wohnungen sind ebenfalls die bevorzugte Option und machen 71,09 % der Anfragen aus – ein Anstieg von 15 % gegenüber 2024.
Der durchschnittliche Preis der in der Stadt nachgefragten Immobilien beträgt 1.436.443 Euro und gehört damit zu den höchsten in Italien.
Auch in Venetien hoch gelegen
In Venetien stieg die Zahl der Immobiliensuchen von Ausländern um 6,11 %. Die Hauptinteressensgebiete sind solche, die mit … zusammenhängen. Olympische WinterspieleBelluno verzeichnete einen Anstieg der Suchanfragen um 15,84 %, während Verona – wo die Abschlusszeremonie der Olympischen und Paralympischen Spiele stattfinden wird – einen Anstieg um 11,18 % verzeichnete.
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