南歐對外國投資者依然具有吸引力。美國人在義大利的購屋需求最大。
儘管新冠疫情對房地產市場造成了影響，但 在義大利買房 仍然很高。
這是南歐最大的房地產入口網站之一 Idealista 進行的一項研究的結果。
根據該組織的分析，6 月至 9 月期間，最有興趣在義大利購買房屋的人是 美國、英國和德國沿海地區的房產最受追捧。
該研究還分析了葡萄牙和西班牙沿海地區的房地產市場。
尋找地中海生活方式
生活在南歐的好處包括氣候溫和， 食品 以及廣泛的社會效益，繼續受到「外界」關注。
美國是尋找房產最活躍的國家 靠近海岸，位居這段時期三個國家之首。
事實上，許多北美人，以及生活在大西洋彼岸的葡萄牙人、西班牙人和義大利人，都再次將目光投向了舊大陸的南部，尋找新的家園，甚至是第二住所。
儘管來自美國的需求在葡萄牙更為普遍，但北美的需求超過了英國對西班牙的需求和德國對義大利的需求，而後者迄今一直是葡萄牙外部需求的主要來源。
巴西人和法國人比較喜歡葡萄牙研究指出。
根據這項研究，那些希望在義大利買房的人會選擇被第勒尼安海、愛奧尼亞海和亞得里亞海環繞的沿海地區——這是 317 名美國人進行的搜索。
國際需求的演變
自3月以來，由於流動限制，國際需求受到影響，有意購屋的投資者難以入境。但從5月開始，國際需求開始激增。 恢復， 尤其是義大利和西班牙，其需求保持了積極水平。
儘管 意大利 義大利曾是歐洲受第一波新冠疫情衝擊最大的地區，但目前正呈現強勁復甦勢頭，第三季客流量較去年同期平均成長19個百分點。事實上，去年夏天，idealista Italia 的客流量中有16%來自境外。
價格未受影響
通常， 價格並未受到經濟危機太大的影響。 儘管我們必須拭目以待，看看疫情如何發展，但在第二波疫情爆發之際，有令人鼓舞的消息稱，有效疫苗可能會在 2021 年初或年中問世。
在這三個國家，沿海城市的單價往往高於全國其他地區。自4月以來，義大利和西班牙的待售房屋庫存略有增加，但葡萄牙的待售房屋庫存有所下降。
這些沿海地區主要以旅遊業為主，由於出行限制，受新冠疫情影響最為嚴重，導致夏季數百萬遊客無法前來。
即便如此，價格跌幅並未像3月初許多人預期的那麼大。抵押貸款延期償還、各國不同的就業支持措施以及歐洲各地的低利率都支撐了價格的穩定性。
在義大利買房要花多少錢？
根據 理想主義者，義大利購屋需求最大的地區是托斯卡納大區，如盧卡（2.502 歐元/平方米）、格羅塞托（2 歐元/平方米）、利沃諾（2.413 歐元/平方米），其次是來自美國和德國的聯絡人。
再往南，在義大利半島的靴子腳跟處，普利亞大區的房價稍微便宜一些（1.166 歐元/平方米），其中比較著名的有巴里（2 歐元/平方米）、巴列塔-安德里亞-特拉尼（1.453 歐元/平方米）或布林迪西（2 歐元
在義大利島嶼上，德國競標者在撒丁島沿海城市（1.504 歐元/平方公尺）中佔據主導地位，但美國的需求在首都卡利亞裡佔據主導地位。
西西里島（1.064 歐元/平方米）也出現了這種情況，美國對巴勒莫和卡塔尼亞等大城市的需求很大，德國則對這個地中海島嶼的其餘市鎮的需求很大。
