Si vous avez déjà visité l'Italie, vous avez probablement rencontré d'innombrables propriétés abandonnées, beaucoup en ruines, voire dans de charmants villages. Mais pourquoi y a-t-il tant de propriétés dans cet état d’abandon dans un pays connu pour sa riche histoire et sa beauté architecturale ?
Pour les touristes, la vue de ces bâtiments en ruine soulève une question inévitable : pourquoi les propriétaires ne rénovent-ils pas ou ne vendent-ils pas ces maisons ? Et pourquoi les autorités locales ne démolirent-elles pas ces bâtiments et ne vendent-elles pas les terrains ?
Ces bâtiments, en plus d'être abandonnés, finissent par endommager le paysage, ce qui est vrai 'pugni nell'occhio' (littéralement « un coup de poing dans l'œil »), expression utilisée en Italie pour décrire quelque chose qui constitue un affront esthétique.
L'exode des premiers propriétaires
L’une des principales raisons du grand nombre de propriétés abandonnées en Italie est l’exode des propriétaires d’origine.
De nombreux Italiens, à la recherche de meilleures opportunités, ont émigré vers d’autres pays, abandonnant leurs propriétés. En outre, au cours des dernières décennies, l'Italie a été confrontée à plusieurs crises économiques qui ont considérablement affecté la capacité des familles à entretenir leurs propriétés.
La perte de revenus, la difficulté d'obtenir du crédit et la diminution du pouvoir d'achat ont rendu impossible pour de nombreux propriétaires de couvrir les frais d'entretien, conduisant à l'abandon de ces logements.
Dans d’autres cas, des catastrophes naturelles telles que des tremblements de terre, des éruptions volcaniques et des glissements de terrain ont contraint les habitants à fuir, créant ainsi des villages fantômes.
Sans entretien, les maisons abandonnées finissent par être envahies par la végétation, avec des fenêtres cassées et des portes endommagées, créant une image d'abandon total.
Manque d'infrastructures
Dans certaines régions d'Italie, le manque d'infrastructures de base, telles que des routes praticables, des écoles et des services de santé, rend les zones moins attractives pour les nouveaux résidents.
L'absence de services essentiels contribue à l'isolement de ces zones, rendant difficile la revitalisation des communautés locales. Sans attraits, ces régions voient leur population diminuer, entraînant davantage de propriétés abandonnées.
Héritage et bureaucratie labyrinthique
La vente de propriétés abandonnées est également compliquée par la bureaucratie et la question de l'héritage.
Il est souvent difficile de localiser les héritiers, qui peuvent être dispersés dans le monde entier ou qui n'ont tout simplement aucun intérêt à faire face à la bureaucratie complexe et aux coûts substantiels de rénovations nécessaires à la restauration de ces bâtiments.
De ce fait, ces bâtiments restent abandonnés, se détériorant au fil des décennies, voire des siècles.
Intervention des autorités locales
Dans des cas extrêmes, lorsque des propriétés sont en ruine et présentent un danger pour la sécurité publique, les autorités locales peuvent intervenir. Cependant, cette action est rare et n’intervient généralement qu’en cas d’urgence. Dans les zones touchées par des catastrophes naturelles, des lois spécifiques permettent aux gouvernements locaux de prendre possession de ces propriétés pour assurer la sécurité de la population.
Par exemple, dans la région Campanie, dévastée par le tremblement de terre de Irpinia en 1980, de nombreux villages comptent aujourd’hui des quartiers fantômes sous le contrôle des autorités municipales.
Dans des villes comme Zungoli et Bisaccia, des dizaines de maisons anciennes ont été vendues pour seulement un euro, facilitant ainsi le processus de transfert de propriété par les mairies.
Un cas similaire s'est produit à Sambuca, en Sicile, où, après le tremblement de terre de Vallée de la Belìce En 1968, des dizaines de bâtiments abandonnés furent vendus à des prix symboliques, suscitant un grand intérêt de la part des acheteurs.
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