Campofranco, à l'intérieur de la Sicile, à l'extrême sud de l'Italie, est devenue une destination prisée des Brésiliens en quête d'une maison à 1 euro, soit une valeur symbolique équivalente à moins de 7 R$. Cette petite ville de 2,5 XNUMX habitants a déjà vendu six propriétés à des Brésiliens et deux autres sont en cours de vente.
Contrairement à d’autres villages italiens, Campofranco L'acheteur n'est pas tenu de rénover la maison ni de déposer un acompte à la mairie. La seule condition est de conclure la transaction en personne en Italie.
village brésilien
« Rien que sur WhatsApp, nous avons reçu plus de 300 demandes du Brésil suite à la publication d'une annonce dans la presse internationale, traduite en portugais », explique Antonino Cuschera, propriétaire de l'agence immobilière Vero Affare. Avec son frère Carmelo, il organise la vente de maisons abandonnées dans la région.
Le projet « Maison à 1 € » vise à repeupler les quartiers qui ont perdu leurs habitants au fil des ans. Dans le cas de Campofranco, les frères souhaitent réunir tous les acheteurs brésiliens de la ville pour créer une communauté.
« Une fois qu'un petit groupe de personnes est là, elles finissent par en amener d'autres et, soudain, une communauté se forme », explique Antonino. Selon lui, Beaucoup possèdent la nationalité italienne. et l’intérêt d’investir dans la récupération de biens, même sans obligation immédiate de rénovation.
Malgré l'état précaire des maisons – beaucoup sans toit et couvertes de gravats –, le prix au mètre carré est parmi les plus bas de Sicile. La proximité de grandes villes, comme Caltanissetta, est également un atout.
« Les Brésiliens se sentent chez eux en Sicile », explique Antonino. Lors d'une récente visite, les habitants ont offert du café et des biscuits aux visiteurs intéressés, qui ont accepté l'invitation et engagé la conversation – un procédé qui, selon lui, ne se reproduit pas avec les autres nationalités.
Le projet de vente de maisons à 1 euro en Sicile, dans le sud de l'Italie, a attiré des investisseurs de plusieurs pays. Des villages comme Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Troina et Campofranco ont gagné de nouveaux habitants et entreprises.
À Sambuca, ville pionnière de cette initiative, Américains et Européens achètent des propriétés en ruine. Pour garantir la restauration, chaque acquéreur dépose 5 XNUMX euros à la mairie. Nombre d'entre eux transforment les maisons en logements ou les louent à des nomades numériques.
En moyenne, les rénovations coûtent 30 200 euros, mais peuvent atteindre 21 XNUMX euros selon le projet. Selon les chiffres locaux, plus de XNUMX millions d'euros ont déjà été investis dans les restaurations.
D'autres municipalités, comme Mussomeli et Troina, ont augmenté le prix symbolique à 2 ou 3 euros. Le public cible reste les étrangers, notamment les Canadiens et les Américains, qui ont même créé une « Petite Amérique » dans la région.
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